・駐車２台可・徒歩圏内に商業施設充実、買い物も遊びも便利な立地です！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
バス1坪以上
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
南側道路面す
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
・毎日の家事動線を意識したプランニング
・長期優良住宅を取得
・制震ダンパー標準装備（耐震＋制震）
・ZEH相当の標準性能（断熱等性能等級5）
・オール電化
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県豊橋市三本木町字新三本木 １号棟 | ||
| アクセス | 豊橋鉄道渥美線『高師』 徒歩17分 (約1360m) 豊鉄バス『三本木町停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 83.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月築 | 建築確認 | 第KS124-0410-54119号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公108.41㎡(32.79坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約7.40m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・景観法・都市再生特別措置法 | ||
| 小学区 | 高師小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 本郷中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 遠鉄ストア 豊橋曙店 徒歩10分 (約740m) 高師小学校 徒歩8分 (約640m) オークワ 豊橋ミラまち店 徒歩12分 (約920m) サンヨネ高師店 徒歩11分 (約870m) 高師緑地 徒歩13分 (約990m) フィール豊橋あけぼの店 徒歩15分 (約1150m) クックマートユーアイ 徒歩13分 (約1030m) ケーズデンキ 豊橋曙店 徒歩15分 (約1190m) 曙幼稚園 徒歩16分 (約1260m) 豊橋市立本郷中学校 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ・駐車２台可 ・徒歩圏内に商業施設充実、買い物も遊びも便利な立地です！ |
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| 物件番号 | 3825064 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：山川良夫
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